سؤال عن عقد البيع

[محمد حسن البوريني]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اود ان أسأل ما يخص مسألة عقد البيع
حيث انني اتفقت مع شخص على بيعه قطعة ارض ولم اتنازل له عن قطعة الارض الا حين اكتمال المبلغ وبعد دفع الدفعة الاولى وهي تعادل سدس قيمة الارض قام الرجل بتغيير رأيه وعدوله عن الشراء بعدما اوقف حال الارض على ما يزيد عن ستة اشهر ولم اتصرف فيها بسب اتفاقي المكتوب معه فهل انا ملزم الآن بارجاع الدفعة الاولى والغاء العقد المتفق عليه؟؟؟؟؟ افيدونا بارك الله فيكم

 

[وضاح أحمد الحمادي]

رد: سؤال عن عقد البيع

إن افترقتما بعد إبرام عقد البيع على الشرط المذكور في السؤال ، فقد صح العقد ووجب على المشتري السداد ، وليس له الرجوع إلا أن يرضَ البائع وهو التقايل ، أي أن يرض البائع والمشتري بفسخ البيع ، فإن رضي المتعاقدان وتفاسخا انفسخ البيع.
فإن لم يرضَ أحدهما فالحق له والبيع صحيح على ما هو ، ولصاحب الأرض البقاء على البيع ومطالبة المشتري بالسداد ، فإن امتنع كان له رفعه إلى الحاكم
والله أعلم

 

[محمد حسن البوريني]

رد: سؤال عن عقد البيع

جزاك الله خيرا ونفع بك اخي الكريم

 

[وضاح أحمد الحمادي]

رد: سؤال عن عقد البيع

تنبيه للأخوة الشافعية: ما ذكرته من صحة العقد بالشرط المذكور مبني على مذهب الأخ الفاضل البوريني (الحنبلي).
وإلا فعند الشافعية لا يجوز حبس المبيع بالثمن المؤجل ، فإن لم يُشترط ذلك في العقد صح البيع ووجب تسليم المبيع كما وجب تسليم الثمن ولا يصح لأحد المتعاقدين الرجوع في البيع إلا برضا الآخر على ما قدمناه، ولو اشترط الحبس في العقد بطل العقد.
والله أعلم