حكم تأجير مزرعة النخل هل تدخل في بيع الثمر قبل بدو صلاحه؟

[محمد بن رضا السعيد]

حكم تأجير مزرعة النخل هل تدخل في بيع الثمر قبل بدو صلاحه؟

---

الحمد لله وبعد

هناك من يؤجر مزرعة النخل وهو من يأبر النخل ويلقحه ويجمعه

ويعطي صاحب الأرض (المالك ) ثمن الري والكهرباء وأجرة العامل على أن يقوم هو بها أي المال ،فهل هذا يدخل في بيع الغرر ؟

لأن المالك مثلا يبيع الثمر بعد بدو صلاحة 150ألف ريال مثلا ، وإن أجرها قبل كل شيء باعها 100ألف ريال .

أم أن الإجارة في هذه الحالة مستقلة عن بيع الثمر على الشجر؟
أرجو البان جزاكم الله خيرا
معذرة فقد طلبها مني سائل وهي أمر عام تحتاج لبيان وجزاكم الله خيرا

 

[أسماء العزاوي شلقي]

رد: حكم تأجير مزرعة النخل هل تدخل في بيع الثمر قبل بدو صلاحه؟

لم توضح سؤالك. كيف يؤجر المالك الزرعة ويقوم بأعمال المؤجرة له في نفس الوقت؟؟؟

 

[زياد العراقي]

رد: حكم تأجير مزرعة النخل هل تدخل في بيع الثمر قبل بدو صلاحه؟

الذي فهمته من هذا السؤال :
أن زيد يمتلك أرض ، في كل سنة يقوم بجميع أعمالها بأمواله ، يجني من بيع الثمر (150) الف ريال .
في السنة الأخيرة أراد تأجيرها لعمرو بمبلغ (100) الف ريال .
علما أن عمرو يتحمل جميع التكاليف المالية ، وزيد هو من يعمل في الأرض أو أحد عماله .
وسؤاله هل تصح هذه الإجارة

 

[أسماء العزاوي شلقي]

رد: حكم تأجير مزرعة النخل هل تدخل في بيع الثمر قبل بدو صلاحه؟

تصح والله أعلم إن لم يكن عقد العمل ضمن عقد الإجارة. لأنه يصير عقدان في عقد واحد وهذا لا يصح في المذهب المالكي، أي لا يكون عمل زيد في المزرعة مشروطا في الإجارة والله أعلى وأعلم.

 

[أسماء العزاوي شلقي]

رد: حكم تأجير مزرعة النخل هل تدخل في بيع الثمر قبل بدو صلاحه؟

وهذه الصورة من العقد غريبة لم أسمع بها من قبل. أظن أن صيغة السؤال تحتاج إلى تعديل ليتضح الأمر.

 

[محمد بن رضا السعيد]

رد: حكم تأجير مزرعة النخل هل تدخل في بيع الثمر قبل بدو صلاحه؟

الحمد لله وبعد .
جزاكما الله خيرا
السؤال مرة أخرى :
جاء مشتري فأجر الأرض كلها ومع ذلك لن يقوم بالري ولا مصاريف الري ولا أجرة العامل بل يدفع ذلك لصاحب الأرض أي العوض عما لن يفعله .وبذلك سيقوم المالك بتلك الأمور نيابة عنه بمقابل .هل اتضحح الأمر أم أزيد ؟

 

[أسماء العزاوي شلقي]

رد: حكم تأجير مزرعة النخل هل تدخل في بيع الثمر قبل بدو صلاحه؟

تمنيت لو أن أهل الاختصاص رد على مسألتك هذه. أقول مع علمي القليل- من باب مدارسة العلم وليس من باب الفتوى-: قلت أنك ترى في هذه المعاملة غرر، فأين الغرر؟؟؟
إن كان صاحب المزرعة يعقد عقد الإجارة في عقد منفصل. ثم يأتي المستأجر ويطلب منه العمل حسب ما أسلفت بعقد جديد لا علاقة له بالعقد القديم وليس شرطا فيه، جازت المعاملة. وإلا فلا. بحيث لا يكون عقدان في عقد واحد. ولا غرر في المسألة كما قلت أخي؛ فقد تختلف الغلة باختلاف القدر المخصص من العمل فيها والاعتناء بها. وبعض الملاك لا يملكون السيولة الكافية فيؤجرون مزارعهم لمن يملك المال الكافي.
باختصار: المالك أجر الأرض، ثم استأجر المستأجر المالك في العمل عليها بمقابل لا علاقة له بمقابل أجرة المزرعة بداية. جائز والله أعلم لأنه لا علاقة للعقد الأول بالعقد الثاني.
أما: أن يعقدا بداية على أن يستأجر المستأجر المزرعة على أن يقوم المالك بالعمل وبمقابل فلا تجوز لأنها عقدان في عقد واحد والله أعلى وأعلم.